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拍賣公告

遼寧嘉和拍賣有限公司受委托定于2024年月日點(diǎn) 分在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)www.lngp.org.cn和本公司拍賣廳同步舉行金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)拍賣會。包括①土地使用權(quán)及工廠廠房廠地場地等房地產(chǎn)類②住宅公寓別墅門市網(wǎng)點(diǎn)商鋪辦公樓酒店學(xué)校村舍等房產(chǎn)類③非農(nóng)建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地等集體土地使用權(quán)及地上建筑物④林地林木林權(quán)類⑤金融機(jī)構(gòu)閑置儲蓄網(wǎng)點(diǎn)門市⑥機(jī)器設(shè)備玉石物資類等共計(jì)五百余項(xiàng)資產(chǎn)，均有瑕疵。起拍價(jià)保留價(jià)以委托方通知公布為準(zhǔn)。詳情參考本公司網(wǎng)站www.lnjhpm.cn或到本公司查閱拍賣標(biāo)的明細(xì)及拍賣文件。
提示：拍賣標(biāo)的物的所有欠費(fèi)及其更名過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)解決；按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
預(yù)展時(shí)間：2024年月日— 月日
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
公司地址：沈陽市北站路28號銀河國際大廈
聯(lián)系電話：18698889936 024-22529012

拍賣流程

1、競買人現(xiàn)場查驗(yàn)門市。

2、競買人調(diào)研權(quán)屬證明資料。

3、競買人確認(rèn)后，交納保證金。

戶名：遼寧嘉和拍賣有限公司

              賬號：0618 3001 0400 14562

              開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行沈陽北京街支行

4、收好保證金交款憑證。

5、辦理競買手續(xù)：

  要求： A、本人身份證復(fù)印件二張

    ①正反面，空白處寫上本人電話并簽名；

  ② 空白處寫上本人退保證金的銀行卡號和開戶行。

    B、出示交納保證金憑證（銀行蓋章的存款小票）。

6、會前須登錄本公司網(wǎng)站閱讀并認(rèn)可《關(guān)于拍賣》中的拍賣文件方可參與競買。

7、拍賣會開始前，拍賣公司工作人員教授網(wǎng)絡(luò)拍賣操作流程。

8、退還保證金日期：會后10個(gè)有效工作日內(nèi)（退還保證金時(shí)須帶上交款收據(jù)）

拍賣文件

《拍賣規(guī)則》

第一條為維護(hù)委托人、競買人的切身利益，確保拍賣活動在公開、公平、公正、誠實(shí)信用、價(jià)高者得的原則上合法有效地進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)則。
第二條凡參加競買活動的當(dāng)事人必須認(rèn)真閱讀、領(lǐng)會、遵守《拍賣規(guī)則》、《競買須知》和《特別提示》，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。
第三條欲參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或其他組織，應(yīng)在拍賣前規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效證件交納保證金，辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料及競買號牌。
第四條競買人在查看標(biāo)的時(shí)，應(yīng)對投買序號與標(biāo)的進(jìn)行核對，以免競價(jià)時(shí)張冠李戴，因錯(cuò)投、誤投所造成的損失完全由個(gè)人負(fù)責(zé)。
第五條凡未經(jīng)查看拍賣標(biāo)的原物，未認(rèn)真閱讀并認(rèn)可《拍賣規(guī)則》、《競買須知》的競買人，請不要參與投價(jià)競買，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和一切后果自負(fù)。
第六條拍賣人按標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條競買人應(yīng)該對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵確認(rèn)負(fù)責(zé)，當(dāng)競買人參加競投應(yīng)價(jià)時(shí)，則表示該競買人對標(biāo)的的一切情況均已了解，對標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)、證件有無真?zhèn)蔚痊F(xiàn)狀予以認(rèn)可，并愿意承擔(dān)一切后果及責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。
第八條競買人自由應(yīng)價(jià)價(jià)高者得，叫到最高價(jià)時(shí)，拍賣師采取“一次”“二次”、第三次落槌確認(rèn)成交，一經(jīng)成交，再遞價(jià)無效。
第九條一經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)，成交行為即成立，競買成功者即成為買受人，則委托人、拍賣人、買受人均已認(rèn)可成交行為及本《拍賣規(guī)則》和《競買須知》，任何一方無權(quán)更改或后悔，各方均受法律的保護(hù)和約束。
第十條拍賣成交后，買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，如買受人未按規(guī)定時(shí)間交清拍賣款，則保證金不予退還；若競買未成功，會后憑競買手續(xù)退還保證金（保證金不計(jì)利息）。
第十一條買受人一旦簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，即表示對買受標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵確認(rèn)負(fù)責(zé)，對房屋的建筑面積、戶型、房屋朝向、結(jié)構(gòu)設(shè)施等有無缺損，對房產(chǎn)、車輛的牌、證、費(fèi)等證件有無真?zhèn)�，對物資現(xiàn)有狀況都予以認(rèn)可，不得反悔。
第十二條買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交足全額價(jià)款和傭金，到期未交齊的，視為買受人自動放棄，并按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定追究其違約責(zé)任。
第十三條本次拍賣會拍賣標(biāo)的的有關(guān)資料、文件等均以委托方向買受人實(shí)際提供的為準(zhǔn)，拍賣人不作任何擔(dān)保。
第十四條買受人應(yīng)依法辦理更名過戶手續(xù)，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行（買受人和委托人各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)）。
第十五條買受人須依法按成交額的6%或雙方約定的比例向本公司交納傭金。
第十六條拍賣師依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，在拍賣會場有主持權(quán)，即有權(quán)宣布拍賣開始、結(jié)束、拍賣方式、加價(jià)幅度、對有爭議和流拍的標(biāo)的有權(quán)決定再次拍賣。
第十七條本規(guī)則由遼寧嘉和拍賣有限公司依法解釋。

《競買須知》

一、本須知按《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)制定。
二、欲參加競買者，須攜帶有效證件和保證金辦理競買手續(xù)，其中有效證件包括：
1、以個(gè)人名義購買，請持本人身份證或其他有效身份證明，若是為他人代理競買，請?zhí)峤皇跈?quán)委托原件及委托人、被委托人的身份證明。
2、以企業(yè)名義購買，請向本行提供加蓋公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書，法人代表身份證復(fù)印件及被委托人的身份證明。
三、競買人必須仔細(xì)研讀并嚴(yán)格遵守《拍賣規(guī)則》和《競買須知》。
四、競買人持有的《拍品目錄》僅供參考，拍賣時(shí)以標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)。
五、競買人每交一份保證金，只能辦理一個(gè)號牌，只能買受一個(gè)標(biāo)的。
六、若競買人未競買成功，會后憑競買手續(xù)退還保證金（保證金不計(jì)利息）。
七、本次拍賣為公開增價(jià)式拍賣，競價(jià)階梯、拍賣標(biāo)的的報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)及拍賣標(biāo)的的有關(guān)情況如有變化，均以拍賣師在會上當(dāng)場宣布為準(zhǔn)。
八、競買人參與競價(jià)，為自由應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，拍賣師對最高報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)在拍賣會上當(dāng)場確認(rèn)拍賣成交。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場填寫《拍賣成交確認(rèn)書》，并將全額成交價(jià)款及傭金在五個(gè)有效工作日內(nèi)交齊，否則，到期未交齊者，視為買受人自動放棄，并承擔(dān)違約責(zé)任。
十、拍賣成交后，成交確認(rèn)書上簽署的買受人名稱即為實(shí)際買受人，在辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關(guān)事宜時(shí)，均以實(shí)際買受人為準(zhǔn)。
十一、買受人交齊全部價(jià)款及傭金后方可辦理拍賣標(biāo)的的移交手續(xù)，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)及標(biāo)的在成交前所欠的一切稅費(fèi)均由買受人自理。
十二、因標(biāo)的或競買人原因，所發(fā)生的一切費(fèi)用或責(zé)任，均由買受人承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。
十三、競買人競買成功成為買受人后反悔者按《中華人民共和國拍賣法》第三章第三十九條規(guī)定對買受人實(shí)施處罰。
十四、本次拍賣會標(biāo)的的加價(jià)幅度以拍賣師在拍賣會上當(dāng)場宣布為準(zhǔn)。
十五、本須知一式兩份，競買人和本公司各執(zhí)一份，競買人經(jīng)詳細(xì)閱讀，雙方簽字或蓋章后生效。

《特別提示》

1、本次拍賣的房產(chǎn)，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉及到的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于委托方受讓抵債資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)交納的各種稅、費(fèi)和多次過戶費(fèi)用及前期所欠稅、費(fèi)）等均由買受人自理。
2、本次拍賣會所有標(biāo)的的相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及到的必須繳納和補(bǔ)繳的稅金、交易費(fèi)、土地出讓金等稅費(fèi)（包括但不限于由委托方繳納和補(bǔ)繳的稅金、交易費(fèi)、土地出讓金、營業(yè)稅等費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)并支付，拍賣人和委托人不承擔(dān)由于協(xié)議抵債資產(chǎn)無法過戶而給買受人造成的各種經(jīng)濟(jì)損失，包括資金占用損失。
3、本次拍賣的標(biāo)的前期因使用而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等），競買人（或買受人）應(yīng)自行了解欠費(fèi)情況，所有欠費(fèi)及清場事宜均由競買人（或買受人）承擔(dān)和解決。
4、本次拍賣的標(biāo)的均以標(biāo)的本身的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如所提供的面積與標(biāo)的實(shí)際面積出現(xiàn)差額，不退不補(bǔ)，不影響本次拍賣的成交價(jià)格。如存在查封，被占用等情況，拍賣成交后，由買受人自行負(fù)責(zé)解除查封、清場、進(jìn)駐等事宜。
5、競買人（或買受人）應(yīng)自行了解標(biāo)的的實(shí)際情況（數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等狀況），拍賣人以標(biāo)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，拍賣人聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)任何瑕疵（包括潛在瑕疵）擔(dān)保責(zé)任。
6、本次拍賣的標(biāo)的如有承租人，按相關(guān)法律規(guī)定在同等條件、同等價(jià)格下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
7、拍賣成交后，委托人與買受人之間只進(jìn)行標(biāo)的權(quán)證和權(quán)屬證明材料的交接，不進(jìn)行實(shí)物交接。實(shí)物接手由買受人憑相關(guān)手續(xù)自行解決。拍賣會后與標(biāo)的物有關(guān)的所有事宜事故及其責(zé)任義務(wù)等均自動轉(zhuǎn)移至買受人，由買受人承擔(dān)解決。
8、拍賣人只負(fù)責(zé)法律賦予的履行拍賣程序，出具相關(guān)手續(xù)的事宜，其他一切情況既不擔(dān)保也不負(fù)責(zé)。
※ 請競買人確認(rèn)后簽字：
a、本人對本次拍賣會的《拍賣規(guī)則》、《競買須知》和特別提示，均已仔細(xì)研讀并承諾嚴(yán)格遵守、執(zhí)行。
b、本人對本次拍賣活動公示的所有事項(xiàng)已完全清楚，并同意遵照執(zhí)行。
c、本人已親臨現(xiàn)場查驗(yàn)過標(biāo)的實(shí)物，同意接受其現(xiàn)狀及存在的瑕疵。
d、本人交付競買保證金，即表明在本次拍賣全過程中承諾履行義務(wù)；若違約，本人愿意放棄所交全部保證金，以作為對拍賣人的補(bǔ)償。

過戶提示

1、標(biāo)的物前期所欠的所有費(fèi)用由買家承擔(dān)解決；

2、標(biāo)的物更名過戶的所有費(fèi)用（不論應(yīng)該由誰支付）都由買家承擔(dān)解決；

3、已過戶至銀行名下的房產(chǎn)直接與銀行辦理更名過戶；

4、有法院裁定的資產(chǎn)，有可能需辦理兩次更名過戶；

5、只有抵債協(xié)議的資產(chǎn)，需與原房主辦理更名過戶，如原房主不配合的，從拍賣日算起15天內(nèi)退還全部拍賣款，逾期則不予退還，按已過戶確認(rèn)，買受人自行承擔(dān)一切后果與責(zé)任。

溫馨提示：本次拍賣會如競買成功，需按成交價(jià)款的6%向我行交納拍賣傭金。

資產(chǎn) 明細(xì) 表

（點(diǎn)擊拍賣標(biāo)的查閱權(quán)屬、圖片、位置）

標(biāo)的號	抵債單位	拍賣標(biāo)的（名稱、位置、地址、權(quán)屬）	數(shù)量、面積（大約）	起拍價(jià) （萬元）
3	潘素新	3號沈陽市蘇家屯區(qū)陳相鎮(zhèn)大陳相村塔山東路35號3處房產(chǎn)	353.7㎡	151.82575
4	岳福品	4號沈陽市沈河區(qū)青年大街165-9號5處房產(chǎn)	271.42㎡	369.9
5	呂志猛	5號本溪市溪湖區(qū)開發(fā)區(qū)石橋子鎮(zhèn)府西小區(qū)13號房產(chǎn)	247.32㎡	320.11
6	鮑明珠	6號本溪市溪湖區(qū)張其寨鄉(xiāng)花嶺村5組房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：有證：1300.64㎡，無證：1157.71㎡；土地：3250.1㎡	484.31
7	王桂娟	7號沈陽市蘇家屯區(qū)陳相鎮(zhèn)書山路118-1號房產(chǎn)	55㎡	16.98125
8	本溪南方印業(yè)有限公司	8號本溪市小市鎮(zhèn)長江路550號房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：有證：7926.82㎡，無證：1355.63㎡；土地：102889㎡	2939.92
9	本溪興業(yè)機(jī)電自動化有限公司	9號本溪市明山區(qū)高臺子前場路28-4棟1層房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：4810.33㎡；土地：12300㎡	1539.545
1		1號本溪市紅星果蔬保鮮庫所有的庫房及國有土地使用權(quán)	房產(chǎn)：1838㎡、土地：1100㎡	56
6		6號南芬區(qū)下馬塘鎮(zhèn)程家村房產(chǎn)	490㎡	9
7		7號南芬區(qū)下馬塘鎮(zhèn)程家村十組房產(chǎn)10處	共600㎡	0.9萬/處
9		9號南芬區(qū)趙家村二組二層樓房1處	212.8㎡	44
11-12	袁振業(yè)、劉偉	11-12號本溪市明山區(qū)武安路12A棟2層1A門、1B門房產(chǎn)2處	205.5㎡/308.25㎡	43.7 / 66
14	秦元璟	14號本溪市平山區(qū)永豐街3棟2層1門35-2號和35-3號房產(chǎn)2處	60㎡/43㎡	71
16		16號高臺子房產(chǎn)及土地（原洪利地板廠）	房產(chǎn)：1042.92㎡/土地:11625.3㎡	370.5
17	太子木業(yè)	17號本溪市明山區(qū)高臺子鎮(zhèn)窯溝口房產(chǎn)及土地（原太子木業(yè)）	房產(chǎn)：3298.28㎡/土地：3750㎡	133
20	楓泰牧業(yè)	20號本溪市溪湖區(qū)歪頭山鎮(zhèn)邊牛村房產(chǎn)、土地及機(jī)器設(shè)備	房產(chǎn)：13182.9㎡；土地：13934㎡	3600
21	本溪三鼎無紡布有限公司	21號本溪市溪湖區(qū)石橋子石虎街22-1棟工業(yè)用房	11260.06㎡	3055.1634
22		22號南芬區(qū)思山嶺鄉(xiāng)三道河村桃源度假村	2730.15㎡	4100
23	趙莉莉	23號本溪市南芬區(qū)南芬鄉(xiāng)南芬村四組	443.5㎡	35
25	任振春	25號東明金明商場13個(gè)檔口	358.23㎡	31
27	富喜強(qiáng)	27號本溪市南芬區(qū)思山嶺鄉(xiāng)黃柏峪村七組房產(chǎn)3處	房產(chǎn)：391㎡/2個(gè)機(jī)井/機(jī)井房：7.5㎡/1套動力電	85.5
28	本溪鋒達(dá)鋼制包裝公司	28號本溪市南芬區(qū)思山嶺街道辦事處國有工業(yè)土地使用權(quán)2處和房產(chǎn)13處	房產(chǎn)：10705.965㎡/土地：20852㎡	2214
29	初桂華	29號本溪市平山區(qū)解放南二路38棟2層24號商業(yè)用房	133.54㎡	145.5
30	任佰鋒	30號本溪市明山區(qū)解放北路19棟7-10層1門4處12-14層1門3處,總共7處	5657.04㎡	3400
31	王春艷	31號思山嶺鄉(xiāng)黃柏峪村林權(quán)	5公頃	20.704
32	張磊	32號本溪市滿族自治縣賽梨寨村二組林權(quán)	19.85公頃	9.528
33	富國華	33號南芬區(qū)黃柏村頭道溝林權(quán)	32.1公頃	20.48
35	杜磊	35號本溪縣南甸鎮(zhèn)溝口村營業(yè)用房	房產(chǎn)：1055.2㎡/土地：19415.22㎡	546.3
36	王祥旭	36號本溪縣小市鎮(zhèn)堿廠堡村辦公用房	1998.17㎡	548.1
37	姜中泉	37號本溪縣南甸鎮(zhèn)東明村商業(yè)用房	652.25㎡	545.4
38	張曉莉	38號本溪縣政府路商業(yè)用房2處	200.34㎡/147.72㎡	546.3
39	田永軍	39號南芬區(qū)郭家街道辦事處解放村林權(quán)	30.5公頃	76.5
40	本溪華興織繡有限公司	40號本溪溪湖街濱河北路房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：9652.95㎡、土地：20009.9㎡	1377
41	田吉華	41號本溪市明山區(qū)解放北路123-3棟1層3單元5號房產(chǎn)	100.46㎡	37.8
42	本溪鴻泓商貿(mào)有限公司	42號東港市新興區(qū)港都麗府1號樓房產(chǎn)	商：159.378㎡（76.964㎡、82.414㎡）/住宅：255.684㎡（90.199㎡、84.395㎡、81.09㎡）	307.8
43	馮廣舉	43號本溪縣農(nóng)牧場吳家東溝房產(chǎn)	1157.075㎡	379.8
44	石廣霞	44號本溪滿族自治縣長江路392#-06房產(chǎn)	351.51㎡	334.8
45	王存鈺	45號本溪滿族自治縣長江路392#-01、09、18、21、28房產(chǎn)	215.18㎡	220.5
46	丁義	46號本溪滿族自治縣小市鎮(zhèn)政府路46-3房產(chǎn)及濱河西路41-02房產(chǎn)	450.36㎡	600
47	李學(xué)艷	47號本溪滿族自治縣小市鎮(zhèn)紫荊花園-1層-69地下停車場	1250.33㎡	590

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